江東区の五輪後
築地市場の豊洲移転問題で、すったもんだあった後ですが、豊洲に決まりそうです。
この問題で最も影響を受けたのが、新豊洲の分譲マンション「SKYZ」と「BAYZ」ではないでしょうか。二つのマンションは東京五輪決定とアベノミクスの恩恵を受けて、ぐんぐんと取引価格を伸ばしていましたが、豊洲移転問題で一転して、停滞・下落の憂き目を見ました。今回、豊洲問題の足かせは外れますが、マンション市場は2016年度下期あたりから、新築で好不況の境目と言われる70％の成約率を下回っています。加えて、五輪で１万戸以上が選手村として供給されることがわかっています。
■新豊洲のマンション
どうなるんでしょうね。2020年後の江東区。ゆりかもめ以外の鉄道が延びないと埋め立て地に遺物が増えそうです。「住吉」―「東陽町」―「豊洲」の地下鉄作っても沿岸部は地盤沈下してしまいそうです。今買っても資産性を望めるのは「門前仲町」か「清澄白河」くらいでしょうか…。
